福岡県福岡市早良区の西新エルモールプラリバ跡地において、既存建物である商業施設を減築し、高層住宅を増築する「（仮称）西新プロジェクト」の総合設計制度の手続きを、先月東京建物さんが開始されました。
福岡市営地下鉄「西新」駅から地上への通路・階段を維持するために、既存の商業施設を8 階建（約29,400 ㎡）から4 階建（約10,000 ㎡）の商業施設へ減築改修したうえ、同敷地内に新たな高層住宅を増築する手法を採用しています。
地上40階建て地下2階建ての超高層タワーマンションとなる予定です。
時代の変遷による施設の老朽化や商圏の変化への対応、人口減少によるコンパクトシティ化の進行など今後の再開発の手法としてモデルケースとなることが期待されています。
素晴らしいですね。とても楽しみです。
（仮称）西新プロジェクトの計画概要
・ 名称：（仮称）西新プロジェクト
・ 所在地：福岡県福岡市早良区西新4 丁目1 番1
・ 交通：福岡市営地下鉄「西新」駅直結
・ 用途：店舗・共同住宅・駐車場
・ 敷地面積：約4,200 ㎡
・ 延床面積：約51,000 ㎡
・ 構造/規模：鉄筋コンクリート造 地上40 階地下2 階建
・ 最高高さ：約140ｍ
・ 店舗：地上4 階地下2 階建 店舗数：未定
・ 総住戸数：約330 戸
・ 駐車台数：約200 台
・ 設計・監理・施工：竹中工務店
今後のスケジュール
・ 平成30年1月：本体着工
・ 平成31年度：商業部分一部先行開業
・ 平成33年度：商業部分全体開業・住宅部分竣工