シティタワー大井町の第1期の販売戸数と価格は、以下となりました。
◇ シティタワー大井町
・ 物件名 ： シティタワー大井町
・ 所在地 ： 東京都品川区 大井一丁目5000-1（地番）
・ アクセス ： JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
・ 間取り ： 1R～4LD・K
・ 専有面積 ： 23.12m2～96.84m2
・ 総戸数 ： 635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設
・ 駐車場所 ： 186台、バイク35台、ミニバイク32台、自転車759台
・ 構造 規模： 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階建 地下1階建
・ 売主 ： 住友不動産株式会社
・ 設計 ： 西松建設株式会社
・ 完成予定 ： 平成31年7月中旬
・ 入居予定 ： 平成32年4月下旬
・ 販売予定 ： 2017年6月下旬販売開始予定
第1期の販売戸数と販売価格から分かること
■ 販売戸数：100戸
「第1期完売」とさせるために、この100戸は当然ながら事前「要望書」に基づいた戸数です。つまり、スミフの営業さんが目標としていた第1期の100戸をクリアしたわけですから、販売は順調であることが分かります。担当してくれた営業が誠実な方だったので、当方として嬉しい結果となりました。ただし、第1期は好条件の部屋（ 早めに購入してくれた顧客のため ）が、多かったことから、第2期以降が営業さんの頑張りどころだと思います。
■ 販売価格：3,390万円 ～12,490万円
品川区のタワーマンションで「 3,390万円とは! 」と思うかもしれませんが、これは1Rです。お部屋は404、505、507あたりでしょうか。東向きで日当たりが悪いわけでもないですし、トイレがパウダールーム内にあるという点が気にならない人にはお買い得だと思います。
最多価格帯の7,900万円台は3LDKのMD2eタイプのお部屋でしょうか。同じく最多価格帯の8,200万円台はMD2wタイプのお部屋でしょうか。8,500万円台は同じくMD2wタイプで高層階のお部屋であると思います。3人家族や4人家族には最適なお部屋だと思います。
シティタワー大井町はファミリー向けがメインであることからも、3～5人家族が今回のように7000万円台や8000万円台のお部屋を購入する場合は、コストパフォーマンスの良い買い物になります。一方、9000万円台や1億円以上のお部屋は富裕層向けに当たると思います。
まだまだ良いお部屋も残っていますし、第1期の販売戸数が順調であったことから価格としては引き続き「やや強気」の状態が続くかもしれません。以上、ご参考になればと思います。