ザ・タワー横浜北仲:第4回 価格、坪単価、初期費用

ザ・タワー横浜北仲 第4回目のレポートです。

モデルルームに行くと次の価格表が得られます。価格表のそのものは公開してはいけないようですので、人気のある主な間取りと予定価格を紹介したいと思います。

◇ ザ・タワー横浜北仲
・ 物件名  : ザ・タワー横浜北仲
・ 所在地  : 神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番)
・ アクセス : みなとみらい線 馬車道駅 徒歩1分
・ 間取り  : 1R~4LD・K
・ 総戸数  : 1176戸(事業協力者住戸50戸含む、他に宿泊施設・店舗・事務所等)
・ 駐車場所 : 駐車場 敷地内機械式 368台、バイク置場 16台、駐輪場 1176台
・ 構造 規模: 鉄筋コンクリート造地上58階地下1階
・ 売主   : 三井不動産レジデンシャル株式会社、丸紅株式会社
・ 施工会社 : 鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社
・ 竣工予定 : 2020年02月下旬竣工予定
・ 入居予定 : 2020年04月下旬入居予定
・ 販売予定 : 2017年11月下旬販売開始予定

ザ・タワー横浜北仲:予定価格、間取り、坪単価

ザ・タワー横浜北仲の高層階、中層階、低層階は以下のように分類することができます。

低層:5F ~ 24F

中層:25F ~ 40F

高層:41F ~ 58F

※ 25Fは低層用エレベータと中層用エレベータが停まるため、低層であり中層でもあります。

第1期では人気のあるこの「25F・41F~45F」は次期以降の販売となります。

◆ 北西(みなとみらい方面)

S-68 14階(2LDK:68.60)⇒ 7400万円台 坪単価356万円 月額合計管理費35,708円

S-68 28階(2LDK:68.60)⇒ 7900万円台 坪単価380万円

S-73 14階(2LDK:73.22)⇒ 6600万円台 坪単価298万円 月額合計管理費37,948円

S-73 14階(2LDK:73.22)⇒ 7500万円台 坪単価339万円

S-44A 14階(1LDK:44.03)⇒ 4500万円台 坪単価338万円 月額合計管理費23,718円

S-44A 28階(1LDK:44.03)⇒ 4900万円台 坪単価368万円

S-60 14階(2LDK:60.28)⇒ 5500万円台 坪単価302万円 月額合計管理費31,638円

S-60 28階(2LDK:60.28)⇒ 6000万円台 坪単価329万円

◆ 南西(桜木町駅方面)

S-67A 14階(2LDK:67.34)⇒ 6600万円台 坪単価323万円 月額合計管理費35,098円

S-67A 28階(2LDK:67.34)⇒ 7100万円台 坪単価348万円

S-65A 14階(2LDK:65.32)⇒ 6400万円台 坪単価323万円 月額合計管理費34,118円

S-65A 28階(2LDK:65.32)⇒ 6900万円台 坪単価348万円

◆ 南東(山下公園方面)

S-82 14階(3LDK:82.94)⇒ 7800万円台 坪単価310万円 月額合計管理費42,698円

S-82 28階(3LDK:82.94)⇒ 8400万円台 坪単価334万円

S-61B 14階(2LDK:61.81)⇒ 6300万円台 坪単価336万円 月額合計管理費32,388円

S-61B 28階(2LDK:61.81)⇒ 6700万円台 坪単価358万円

S-54 14階(1LDK:54.45)⇒ 5200万円台 坪単価315万円 月額合計管理費28,788円

S-54 28階(1LDK:54.45)⇒ 5500万円台 坪単価333万円

◆ 北東(みなとみらい方面)

S-78 14階(3LDK:78.00)⇒ 8100万円台 坪単価342万円 月額合計管理費40,288円

月額合計費用には、管理費、修繕積立金、インターネット使用料、エリアマネジメント費用の4つが含まれます。

◆ 初期費用

初期費用には、売買契約書印紙代、登記費用、固定資産税(8ヶ月分)、修繕積立基金、他に火災保険料(10年分)、家財保険料(任意)などがあり、例えば人気の1LDKなどでは合計で約120万円前後の費用が必要となります。

◆ 今後のスケジュールは以下の流れとなります。

・ 2017年11月18日(土):第1期販売住戸・正式価格発表会

・ 2017年11月25日~12月3日:第1期登録申込

・ 2017年12月4日(月):第1期抽選会

・ 2017年12月8日~12月11日:重要事項説明および購入申し込み会

・ 2017年12月14日~12月17日:契約手続き

・ 2020年4月下旬:引き渡し

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